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女子伙同他人办假证件偷偷卖掉丈夫名下房产

时间:2019-08-11 来源:本站原创 作者:admin

  自己的房子,莫名其妙登记到别人名下,并且还抵押给了银行,这是怎么回事?武汉市民王先生想要回自己的房子,历时8年终有结果。

  2010年9月,王先生与妻子孙凤协议离婚,协议中约定,原来王先生名下一处位于硚口区的房屋,仍然归他所有。同年11月,王先生准备卖掉这套房屋,可房管部门的信息显示,这套房屋的户主是一个叫杨斌的人。

  自己的房子,咋户主无缘无故成了别人?王先生来到房管局查询交易记录,发现房子是被一个叫做张俊的人卖掉的。他进一步了解得知,张俊是接受了王先生与孙凤的公证委托,才将房屋卖给杨斌的。王先生更加不解,因为自己并没有和孙凤去过公证处。随后他报了警。

  经过公安机关侦查,真相终于浮出水面。原来,孙凤在离婚前为了借钱,在2010年5月拿着丈夫的房产证,将房子抵押给杨斌、545567.com,张俊经营的寄售行。然后为了还债,孙凤决定偷偷将房子卖给杨斌,当年8月,她让男子伍吉假扮王先生,并伪造了产权证书和身份证明,来到公证处瞒过工作人员办理了公证委托。而后,孙凤将房子委托张俊卖给了杨斌。

  2015年9月,伍吉被公安机关抓获。2016年2月,硚口区法院以伪造国家机关证件罪,判处伍吉有期徒刑7个月。

  节外生枝的是,杨斌在购此房时向银行贷款了35万元,还款期限为60个月。由于他未按期还款被银行起诉,2016年8月,法院依法查封了该房屋。房屋过户的问题还没解决,反而被法院查封,王先生烦上加烦。2017年初,王先生将杨斌起诉到硚口法院,要求确认买卖合同无效,同时确认房屋产权属于自己。

  由于案情复杂,硚口区法院截至今年先后三次开庭。杨斌在庭审中表示,自己在购买房屋时,是基于对公证文书的信赖才购买的,并支付了合理的对价,因此购房行为属于善意取得。

  法院认为,王先生作为房屋的合法所有权人,并未委托张俊售房。同时,杨斌与张俊此前均为寄售行的合伙人,杨斌与孙凤之间存在债权债务关系,难以认定杨斌在购房时属于善意。法院判决买卖合同无效,房屋产权归王先生所有。(文中人物均为化名)

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